Кронштадтский берег

Получение государственной преференции (УФАС) на объекты недвижимости под проект развития инфраструктуры для занятий детским парусным и буерным спортом в г. Кронштадт.

Срок реализации проекта: 2018-1019 гг.

Клиент: «Балтийская Школа Экологии и Спорта» АО

Механизм: Льготное предоставление объектов недвижимости и земельных участков под социальный проект

Было: Инвестор не мог оформить права на земельные участки и 10 объектов недвижимости из-за долгой процедуры согласования и сложного имущественно-правового статуса объектов.

Наша роль: Консультант

· Получить государственную преференцию (льготу) -объекты недвижимости
· Оформить права инвестора на недвижимость и земельные участки (более 10 земельных участков и 10 объектов недвижимости).
· Договориться с предыдущими пользователями объектов для их освобождения и развития школы детского яхтенного и буерного спорта.

Заключены договора аренды с Правительством СПб. Если говорить о финансовой стороне: то аренда всех зданий яхт-клуба вышла как цена аренды 3-х комнатной квартиры или небольшой дачи в садоводстве в Петербурге.

• Подготовка концепции проекта
• Подача заявки для целевого предоставления зданий в аренду
• Получено согласие УФАС на государственную преференцию.
• Решены имущественно-правовые вопросы: ликвидация самостроя, достигли договоренностей с текущими арендаторами, согласие и обеспечение их переезда.
• Объем экономии для инвестора составил порядка 100 млн.рублей

• Получены 4 здания и 2 земельных участка для яхт-клуба на 5 лет (более 1500 м2 и более 1 га).
• Проект получил поддержку администрации и вошел в экспозицию СПб на ПМЭФ 2019.
• Объем будущих инвестиций от 500 млн. руб.

· около 10 городских земельных участков с проблемами в оформлении
· около 10 зданий и сооружений с арендаторами или без регистрации права