Горская. Концепция развития территории

Срок реализации проекта: 2019-2020 гг.

• более 50 земельных участков со сложным статусом и более 30 пользователей (в основном - самозахват)
• отсутствие инженерной и транспортной инфраструктуры

Наша роль: Консультант

• Подготовить концепт для потенциальных инвесторов.
• Подготовить архитектурные, инженерные и транспортные обоснования
• Сформировать финансовую модель и юридическую схему реализации проекта
• Подготовить технико экономическое обоснование.
• Работа с потенциальными инвесторами.

• Подготовлена коммерческая модель проекта и обоснование возможности инженерного обеспечения территории
• Проведен анализ имущественно-правовых вопросов и обоснование организационной формы проекта
• Предложена финансовая модель и дорожная карта проекта
• Организовано взаимодействие с потенциальными инвесторами.

• Предложенный проект: более 1 млн. м2 недвижимости и 60 млрд. руб. инвестиций
• Проект согласован Правительством СПб и был представлен на ПМЭФ.
• Есть пул заинтересованных инвесторов (15 отзывов).
• Предложенный механизм поддержки проекта государством предполагает потенциальный объем экономии/поддержки до 20% затрат (до 12 млрд.рублей).

Было: Заброшенная и захламленная территория. Строительная площадка кольцевой автодороги. Нашу команду пригласили создать концепцию развития проекта, механизмы его реализации и для взаимодействия с инвесторами.

Концепцией предполагается размещение тематического парка исторических постановок и мероприятий, который является главным элементом градостроительного комплекса.

Концепция развития территории 150 га в Приморском районе. Выполнена по заказу Правительства СПб.