Загородный клуб «Дача», Ленобласть
Девелоперский проект (полный инвестиционный цикл) по превращению заброшенной базы отдыха в один из первых и крупнейших гостиничных комплексов в Приозерском районе (Ленинградская область).
Срок реализации проекта: 2004-2007 гг.
Было: Заброшенная ведомственная база отдыха с летним проживанием: ветхий номерной фонд, летние щитовые домики, прокат лодок, несанкционированный доступ рыбаков, грибников и туристов. База, для собственника, была убыточным активом: требовала оплаты содержания, охраны, и других текущих расходов, не приносила прибыль.
• Руководство проектом.
• Подготовить концепцию развития проекта. Превратить «пассив» – убыточный сезонный бизнес в круглогодичный и приносящий доход проект с четкой инвестиционной стоимостью.
• Подготовить проектную документацию и согласовать с органами власти необходимые работы. Проведение проектно-изыскательных работ. Согласование и проведение строительно-монтажных работ.
• Наладить менеджмент, систему управления.
Создан экологичный всесезонный туристический объект, первый в ЛО. Заброшенная база отдыха превратилась в приносящий доход туристический бизнес. Предприятие превратилось в одного из крупнейших налогоплательщиков района. Спустя 13 лет бизнес стабилен и успешно работает. Крайне репутабельный отель
• Площадь базы увеличена с 6,5 гектар до 50. Дополнительная площадь, 43 га, были получены в проект от Ленобласти по 4 различным механизмам.
• Экономия более 200 млн. рублей.
• Номерной фонд увеличился более чем
в 5 раз.
• Построены круглогодичные и сезонные спортивно-рекреационные, познавательные и мемориальные объекты.
• Решены инженерные и экологические вопросы территории.
Механизм: 43 га, были получены в проект от Ленобласти по 4 различным механизмам.
• Территория 6,5 га,
• 40 гостиничных номеров (сезонных)
• Объем инвестиций более 1 млрд.руб
парк-отель на 50 га и более 200 комфортабельных номеров
• Построено более 30 рекреационных объектов (гостиница, коттеджи, домики и таунхаузы).
• Контактный зоопарк с конюшнями, детский горнолыжный спуск, мемориальный комплекс с музейной экспозицией (посвященный русско-финской войне)
Объект после реконструкции